12月20日，GTC澤匯資本表示，黃金市場正經(jīng)歷一波回調(diào)趨勢(shì)，未能有效維持在每盎司2，600美元的關(guān)鍵支撐位上方，顯示出投資者情緒的轉(zhuǎn)變及市場動(dòng)態(tài)的復(fù)雜性。該機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，一個(gè)不容忽視的因素是，穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場狀況可能對(duì)貴金屬市場構(gòu)成額外的下行壓力，因其通常被視為避險(xiǎn)資產(chǎn)的替代品，在經(jīng)濟(jì)向好、資產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)時(shí)遭遇拋售。

　　具體到房地產(chǎn)市場，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）于周四發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上月全美房屋銷售量經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率激增4.8%，總量達(dá)到415萬套，遠(yuǎn)超10月份的360萬套水平，GTC澤匯資本表示，這一數(shù)據(jù)不僅彰顯了市場的強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，也超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家的普遍預(yù)期——他們?cè)阮A(yù)估的銷售率為409萬套。與2023年11月相比，銷售額更是實(shí)現(xiàn)了6.1%的顯著增長，NAR指出，11月的銷售速度創(chuàng)下了自今年3月以來的新高，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場正逐步擺脫之前的低迷狀態(tài)。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun對(duì)此評(píng)論道：“房屋銷售勢(shì)頭正在明顯增強(qiáng)。隨著就業(yè)市場的持續(xù)擴(kuò)張、住房庫存相較于去年同期有所增加，以及消費(fèi)者逐漸適應(yīng)了6%至7%區(qū)間內(nèi)的抵押貸款利率新常態(tài)，越來越多的買家開始活躍于市場之中?！?/p>

　　然而，GTC澤匯資本也提醒投資者，盡管房地產(chǎn)市場的樂觀情緒不斷升溫，但行業(yè)內(nèi)部仍存在諸多不確定性。特別是抵押貸款利率的持續(xù)攀升，成為了制約市場進(jìn)一步發(fā)展的關(guān)鍵因素。Forexlive.com的貨幣策略主管Adam Button指出：“美國30年期抵押貸款利率再次逼近7%大關(guān)，這對(duì)房地產(chǎn)市場的長期前景而言，無疑是一個(gè)警示信號(hào)。”高利率環(huán)境增加了購房成本，可能抑制部分潛在買家的購房意愿。

　　另一方面，待售房屋庫存的持續(xù)緊張也是當(dāng)前市場面臨的一大挑戰(zhàn)。據(jù)GTC澤匯資本統(tǒng)計(jì)，截至11月底，市場上待售房屋總數(shù)為133萬套，較上月減少2.9%，盡管相比去年同期增長了17.7%，但按照當(dāng)前的銷售速度計(jì)算，市場供需關(guān)系仍然緊張，房屋供應(yīng)僅能維持約3.8個(gè)月。此外，11月份各類現(xiàn)房的中位價(jià)格達(dá)到406，100美元，同比上漲4.7%，反映出供不應(yīng)求的現(xiàn)狀推高了房價(jià)。

　　值得注意的是，隨著過去四年間住房凈資產(chǎn)累計(jì)增長了15萬億美元，現(xiàn)有房主正利用這一資產(chǎn)增值，積極尋找更符合自身生活需求變化的居所，這一現(xiàn)象進(jìn)一步加劇了市場的競爭態(tài)勢(shì)，同時(shí)也為房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展增添了復(fù)雜性。GTC澤匯資本認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)市場的回暖為經(jīng)濟(jì)帶來了正面影響，但其對(duì)黃金等貴金屬市場的潛在壓力，以及內(nèi)部存在的諸多不確定因素，都值得投資者密切關(guān)注。