據(jù)蔡女士說(shuō)

這兩輛車(chē)加起來(lái)價(jià)值20多萬(wàn)！

一輛單價(jià)13多萬(wàn)元

一輛單價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元

所幸，車(chē)子最終找到了

原來(lái)是被物業(yè)工作人員

推到了車(chē)庫(kù)的雜物間里

但矛盾也就此開(kāi)始······

蔡女士說(shuō)，她和自己丈夫都是戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好者，所買(mǎi)的自行車(chē)也是時(shí)下流行的碳纖維材料制成的。

自從幾個(gè)月前，兩人的孩子出生后，家中物品越來(lái)越多，兩輛自行車(chē)也就無(wú)處安放。無(wú)奈之下，兩周前，她把兩輛自行車(chē)停放在了樓道里。

蔡女士：我們這是公路車(chē)，只是鍛煉身體用的，日常也不用它代步，所以日常不用的時(shí)候，我們會(huì)放在家里，但是由于我們家最近在處理些東西，放不下，再加上我們本小區(qū)的治安也非常好，我們放在這里也非常安心。

但當(dāng)蔡女士發(fā)現(xiàn)車(chē)輛“失蹤”后，經(jīng)物業(yè)提醒，她才在小區(qū)車(chē)庫(kù)的雜物間里找到了兩輛愛(ài)車(chē)。但看到自行車(chē)后，蔡女士震驚了！

蔡女士：我們?cè)陔s物間里面，把這個(gè)車(chē)子取了出來(lái)，我們的車(chē)已經(jīng)被雜物碰擦，造成了一定漆面受損、刮花的情況，這也是讓我們經(jīng)濟(jì)受損。我們現(xiàn)在去問(wèn)了下做自行車(chē)維修的人員，大概給出的報(bào)價(jià)是，兩輛車(chē)的維修費(fèi)用在1萬(wàn)元左右。

眾所周知

樓道作為公共區(qū)域

是不可以堆物的

但蔡女士說(shuō)，她不知道！

在此之前

物業(yè)并未做到告知義務(wù)

而且蔡女士說(shuō)

直到事發(fā)后

她上網(wǎng)才知道相關(guān)規(guī)定

同時(shí)，她也認(rèn)為

物業(yè)就算要處理她的車(chē)

也應(yīng)該做到輕拿輕放

蔡女士：碳纖維這種材質(zhì)，由于比較輕薄，也比較脆，很容易摔倒或觸碰后，就被刮花一些漆面，也有可能存在內(nèi)在斷裂的情況；出了這個(gè)事情之后，我也查了相關(guān)條例，的確也有我們的責(zé)任，放在這邊可能是我們的問(wèn)題，這個(gè)我承認(rèn)。但是出了這個(gè)事情，物業(yè)在執(zhí)行層面，也沒(méi)有妥善保管我們的私有物品，導(dǎo)致它受損，對(duì)于受損之后的事情，物業(yè)也沒(méi)有給出明確的態(tài)度，也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的人向我們道歉。

然而，小區(qū)物業(yè)卻表示，清理之前，他們已多次通過(guò)樓道公告，以及在車(chē)輛上貼紙條、上門(mén)告知等多種形式提醒業(yè)主，不要在樓道里堆物。

但由于蔡女士作為小區(qū)租客，之前敲門(mén)多次都不在家；物業(yè)也沒(méi)有她的聯(lián)系方式，確實(shí)處理前沒(méi)有面對(duì)面通知到她本人。

何紹文 上海先榮建筑集團(tuán)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：在樓棟宣傳欄里，每個(gè)門(mén)洞的入口處張貼了相應(yīng)的告示，并且在微信群中也發(fā)了告示，在清理的時(shí)候，我們也上門(mén)，每家每戶(hù)去敲門(mén)，去通知，但是大部分都沒(méi)有人，不在家，我們就采取在物品上面貼一張小卡片，讓業(yè)主及時(shí)把物品清走；這個(gè)自行車(chē)我們也不懂，因?yàn)闃堑览镘?chē)輛比較多，儲(chǔ)存的空間也比較狹小，所以統(tǒng)一放在一起。

律師認(rèn)為，根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第56條規(guī)定，業(yè)主不能擅自占用公共部位。業(yè)主將自行車(chē)放在樓道內(nèi)，該行為的確有所欠缺。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，也要在通知業(yè)主過(guò)程中，留下一定的證據(jù)，為日后維權(quán)提供方便。