國務(wù)院批復(fù)同意后,濟(jì)南最重要的一個(gè)方案公布了!
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國務(wù)院批復(fù)同意后,濟(jì)南大動(dòng)作來了。
11月28日,官方公布《濟(jì)南市總體城市設(shè)計(jì)修編(征求意見稿)》。
這是一份含金量極高的方案。
“浮見”第一個(gè)建議,就是建議各位朋友一定好好讀讀。
一個(gè)人的命運(yùn),要靠自我奮斗,但是也要考慮城市區(qū)位和產(chǎn)業(yè)功能布局。
02
請(qǐng)注意,這是大濟(jì)南城市“施工圖”。
11月11日,官方宣布,國務(wù)院批復(fù)同意《濟(jì)南市國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》。
如果說,國務(wù)院批復(fù)同意的,是城市美好藍(lán)圖。
那么,濟(jì)南正向全社會(huì)征集建議的“總體城市設(shè)計(jì)”,就等于城市“施工圖”。
它創(chuàng)造了一個(gè)紀(jì)錄。
濟(jì)南第一次,對(duì)全域10244平方公里進(jìn)行全要素空間統(tǒng)籌與設(shè)計(jì)。
對(duì)城市地盤上每一寸領(lǐng)土用處,都做了通盤考慮。
最終效果8個(gè)字:山河勝境,天下泉城。
03
濟(jì)南公布城市組團(tuán)分工圖,要“十城塑貌”。
先解釋一個(gè)詞:城市組團(tuán)。
它是在城市規(guī)劃中,根據(jù)特定功能和用途,將城市劃分為若干相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系的片區(qū)。其能提升城市功能效率,避免攤大餅,也是國際上最為推崇的方式。
我在規(guī)劃里,找到了這張圖。
中間是三大塊,歷史之城、現(xiàn)代之城,未來之城。
這個(gè)好理解,是按城市不同發(fā)展階段劃分的。
中部歷史之城突出“古今交融,泉城風(fēng)韻”,東部現(xiàn)代之城突出“現(xiàn)代活力,繁華都會(huì)”,北部未來之城突出“未來科創(chuàng)、田園城市”。
重要的是城市組團(tuán)分工,這里必須逐一列出。
科創(chuàng)大走廊科學(xué)之城、唐冶創(chuàng)新之城、孫村智造之城、董家陸港之城、臨港河港之城、臨空空港之城、崔寨新能源之城、孫耿綠色之城、桑梓店新材料之城,西客站·醫(yī)學(xué)中心樞紐·康養(yǎng)之城、黨家能源互聯(lián)網(wǎng)之城。
挨個(gè)數(shù)了數(shù),強(qiáng)烈感受到濟(jì)南東部區(qū)域的強(qiáng)大。
產(chǎn)業(yè),就是就業(yè)。
崗位,就是工作。
工作,就是掙錢,就是養(yǎng)家。
哪里產(chǎn)業(yè)多,哪里工作機(jī)會(huì)就多。
哪里高薪崗位多,哪里的房產(chǎn)更具有保值升值潛力。
這張圖,請(qǐng)一定仔細(xì)看。
04
看好起步區(qū),重大利好接連不斷。
11月14日,濟(jì)南召開新聞發(fā)布會(huì),解讀國務(wù)院批復(fù)的規(guī)劃。
一個(gè)亮點(diǎn),就是起步區(qū)整體都被納入中心城區(qū)。
現(xiàn)在,好消息又來了。
這一次“濟(jì)南總體城市設(shè)計(jì)”,又第一次提出“三心聚核”概念。
三心:歷史之心,現(xiàn)代之心,未來之心
一核:鵲華生態(tài)核
從設(shè)計(jì)圖看,起步區(qū)就是“未來之心”,“鵲華生態(tài)核”主體范圍也在起步區(qū)。
承載著這一座特大城市的希望。
05
完全個(gè)人觀點(diǎn),這是濟(jì)南最重要的一份方案。
這是濟(jì)南的城市“施工圖”。
這是濟(jì)南的產(chǎn)業(yè)功能布局圖。
這是濟(jì)南的就業(yè)崗位分布圖。
它是對(duì)這座城市的頂層設(shè)計(jì),是對(duì)城市格局的排兵布陣。
這里說一個(gè)故事。
2002年3月25日,濟(jì)南一家報(bào)紙當(dāng)天頭版頭條黑字大標(biāo)題:《沿線房產(chǎn)隨即升值》。
大背景為,濟(jì)南決定拓寬經(jīng)十東路。此工程,被列入“實(shí)現(xiàn)新跨越,建設(shè)新泉城”戰(zhàn)略目標(biāo)的重點(diǎn)工程,也是城區(qū)建設(shè)的示范工程。
今天回頭看,這是多么值錢的一條信息。
城市規(guī)劃,跟每一個(gè)人相關(guān)。城市格局的調(diào)整,也是城市財(cái)富的新一輪布局。
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