全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）的數(shù)據(jù)顯示，11月份二手房銷售較10月份增長4.8%。經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的年化銷量為415萬輛。

　　銷售額比2023年11月高出6.1%。這是今年第三高的增速，也是三年來最大的年度增幅。

　　這一數(shù)據(jù)是基于成交數(shù)據(jù)，因此合同可能是在9月和10月簽署的。抵押貸款利率在9月份跌至18個(gè)月低點(diǎn)，但隨后在10月份飆升。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，“房屋銷售動(dòng)能正在積聚。”“隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，住房庫存與一年前相比有所增加，消費(fèi)者習(xí)慣了6%至7%的抵押貸款利率的新常態(tài)，更多的買家進(jìn)入了市場?！?/p>

　　10月末的待售住宅供應(yīng)量為133萬套，比去年11月增加了17.7%。按照目前的銷售速度，這相當(dāng)于3.8個(gè)月的供應(yīng)量。6個(gè)月的供應(yīng)量被認(rèn)為是買方和賣方之間的平衡。

　　供應(yīng)緊張繼續(xù)給價(jià)格帶來壓力。11月份的房價(jià)中值為406100美元，同比上漲4.7%。這一年度比較再次增加。10月份房價(jià)同比上漲4%。

　　東北部和中西部的價(jià)格漲幅最大，分別為9.9%和7.3%。大約18%的房屋以高于標(biāo)價(jià)的價(jià)格售出。

　　首次購房者取得了一些進(jìn)展，占11月份銷售額的30%，高于10月份的27%，但略低于一年前?，F(xiàn)金仍然占銷售總額的25%。然而，投資者只收回了13%的銷售額，低于去年11月的18%。