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居民出147萬政府補100萬,廣州市橋兩老舊小區(qū)完成改造

小區(qū)改造前后的效果對比。

小區(qū)改造后的社區(qū)羽毛球場和兒童樂園。

南都訊 記者魏凱 番禺市橋的怡樂社區(qū)北麗園、沙園社區(qū)均為樓齡超過35年的老舊小區(qū),在近年來市區(qū)老舊小區(qū)改造的政策指引下,今年兩個小區(qū)15棟樓的居民成功集資147萬,再加上政府補貼的100萬,成功的完成了整個社區(qū)的翻新改造。

一戶不落摸查居民出資改造意愿

番禺區(qū)于2022年印發(fā)《番禺區(qū)老舊小區(qū)業(yè)主直接出資參與樓棟本體改造工作的指引(試行)》,并于今年修訂為正式《指引》出臺。根據(jù)這份指引,居民直接出資對小區(qū)樓棟本體的樓棟門、門禁、樓道修繕、外立面整飾等部位的改造驗收合格后,政府部門可按基礎類項目和完善類項目分別給予80%、50%補貼。

“一聽到這個消息,我們這里的住戶都踴躍報名,可以說是一呼百應”,參與出資改造的小區(qū)居民寧大爺說。由于小區(qū)年久失修,樓道墻面破損發(fā)霉且粉化嚴重、輕輕一碰就落灰紛紛,步梯梯面也被磨平失去防滑效果,樓棟門破舊且缺乏智能鎖,破舊失修的環(huán)境設施成為了住戶改造的原動力。

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怡樂社區(qū)北麗園、沙園社區(qū)均為番禺市橋街老舊小區(qū)改造項目,街道城建中心統(tǒng)籌社區(qū)居委會通過線上線下多種渠道廣泛動員宣傳,社區(qū)、物管會業(yè)主代表分組入戶派發(fā)調(diào)查表,確保一戶不落,科普居民出資改造相關激勵政策,摸查各樓棟居民出資改造意愿。

盡管大部分居民希望改造,但對于出資卻存在猶疑?!坝械臉菞澆钜粌蓱舨拍苓_到改造參與率要求,我們就一次次上門或者電話溝通,最重要的就是設身處地為居民考慮,去想如果我住在這我為什么會愿意出錢、有什么實在的好處,再講給居民聽,先同意的居民也會主動說服和帶動其余的居民?!鄙硤@社區(qū)書記陳麗華回憶道。她指著一棟正在改造外立面的樓棟補充道:“樓棟外立面改造涉及資金較大,光是協(xié)調(diào)這個事,前前后后就開了30次會?!?/p>

經(jīng)過街道、社區(qū)、物業(yè)和居民的共同努力,怡樂社區(qū)北麗園、沙園社區(qū)共成功促成15棟居民出資147萬元用于外立面整飾、門禁加裝、樓道翻新等,驗收后財政補貼約100.94萬元,惠及居民約200戶。

工程驗收兩個月就拿到政府補貼

居民花錢,怎么改造居民做主,街道和社區(qū)主要扮演指導和協(xié)調(diào)的角色,通過前期在線問卷和線下調(diào)查表的形式,了解樓棟業(yè)主對具體改造項目和改造材料選擇的想法,并及時將結果公布,確保樓棟業(yè)主信息知曉度,統(tǒng)一意見。由樓棟業(yè)主共同推選確立兩名樓棟業(yè)主代表,形成AB角,互相支持工作互相監(jiān)督,由一名業(yè)主代表開設籌資賬戶,每收到一筆籌資當即在群內(nèi)公布籌資額及籌資進度,確保大家心中有數(shù)。

“我們這棟樓推選了李先生當樓棟代表之一,他本身就是從事設計相關行業(yè),樓道這些怎么改造他都很有想法,而且施工過程中他發(fā)現(xiàn)有什么問題也會第一時間和施工單位反映。”寧大爺話語中無不透露出對樓棟代表的信任。樓棟業(yè)主代表全面主持本樓棟微改造工作,做到樓棟改造資金自籌自管、施工方自談、施工進度和工程質量樓道共督共管,這也是共同締造中居民力量的體現(xiàn)。

寧大爺所在樓棟領取補貼后,戶均僅出資1000多元,就實現(xiàn)了樓棟大變身,他表示“非常滿意”。部分樓棟業(yè)主還選擇在補貼范圍外再加些錢,將門禁升級為可刷臉的系統(tǒng),享受更便捷的生活。

為讓居民盡快拿到補貼,番禺區(qū)更新局統(tǒng)籌屬地鎮(zhèn)(街)和社區(qū)居委會落實監(jiān)管責任,加大對工程量及補貼復核、資金發(fā)放及退還等監(jiān)督力度,及時做好資金使用情況公示,確保??顚S?,避免被擠占挪用?!巴旯ず笪覀兙徒M織社區(qū)居委、物管、業(yè)主代表等共同到場驗收,合格后及時啟動補貼發(fā)放程序?!笔袠蚪殖墙ㄖ行墓ぷ魅藛T表示,“目前部分樓棟已完成補貼發(fā)放,基本在驗收兩個月后就發(fā)放到位了。”

樓棟本體的改造與老舊小區(qū)改造同步進行,在樓棟變靚的同時小區(qū)的公共環(huán)境也迎來了全面升級。北麗園的乒乓球場裝上了新的圍欄,羽毛球場換上了新的地面鋪裝,沙園社區(qū)公共道路、階梯煥新,更有趣味十足的墻繪扮靚社區(qū),居民花小錢就可享受更舒適舒心的生活。

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