凌晨3點(diǎn)催繳物業(yè)費(fèi)？業(yè)主氣憤，物業(yè)回應(yīng)
責(zé)任編輯凌晨3點(diǎn)，物業(yè)公司的保安來敲小區(qū)業(yè)主的家門，催繳物業(yè)費(fèi)。
當(dāng)這則視頻發(fā)布在業(yè)主群里時(shí)，很多人看了多少有些氣憤。從旁人角度看，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾，顯然有些白熱化。
視頻里這一幕，發(fā)生在杭州市臨平區(qū)南苑街道洋頭壩社區(qū)朗詩青春年代雅居小區(qū)，向“記者幫”報(bào)料的是小區(qū)業(yè)主李先生。
李先生自述，和發(fā)布視頻的業(yè)主崔先生一樣，自己是2022年開始，沒有向小區(qū)物業(yè)公司（南京朗詩物業(yè)管理有限公司余杭分公司）繳納物業(yè)費(fèi)的。
一些業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的原因，自然是對物業(yè)公司的日常管理不滿意。
受訪者供圖
“前幾天，物業(yè)公司清運(yùn)垃圾的三輪車把一個(gè)石頭墩子帶到地下車庫出口，業(yè)主開車出來撞到底盤，找不到負(fù)責(zé)人。”
“小區(qū)門禁敞開，隨便人進(jìn)出小區(qū)自由，防火門也開著，有些都破爛不成樣子了?！?/span>
“消防通道每天晚上都停著車，地下車庫雜物堆得亂七八糟，綠化禿了補(bǔ)，幾回都是裝裝樣子，兒童游樂區(qū)設(shè)施壞了也不修?！?/span>
說起現(xiàn)在的物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主頗有微詞。前不久，因自身經(jīng)營不善，物業(yè)公司則提出要撤場，服務(wù)期限到明年3月底。
“凌晨上門催繳物業(yè)費(fèi)的方式確有不妥，不過也事出有因?！?/span>小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人對記者說：“不交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主是有對我們的服務(wù)不滿意的，但是我們服務(wù)小區(qū)這么多年，物業(yè)費(fèi)1.68元/平方米，能耗費(fèi)0.6元/平方米，一直沒漲過價(jià)，企業(yè)是虧損的，如果再不交物業(yè)費(fèi)，企業(yè)確實(shí)是做不下去了。”
受訪者供圖
業(yè)主李先生說：“物業(yè)公司撤場歸撤場，卻利用前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議里的霸王條款，想把本該屬于全體業(yè)主的公共收入拿走去補(bǔ)虧損。”
對于業(yè)主的這個(gè)說法，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示：“青春年代雅居旁邊的青春時(shí)代華庭小區(qū)的物管，也是我們公司在做，一樣是因?yàn)樘潛p，要在明年3月底撤場，這個(gè)拿小區(qū)公共收入去補(bǔ)虧損的提法，并不是針對青春年代雅居的。”
另外，記者也咨詢了法律人士，物業(yè)公司如果想把小區(qū)經(jīng)營性收入拿來填虧空，不是有協(xié)議條款就可以，而是要先財(cái)務(wù)審計(jì)流程，如果審計(jì)發(fā)現(xiàn)有問題，全體小區(qū)業(yè)主也可以進(jìn)一步走司法途徑為自己維權(quán)。
青春時(shí)代華庭小區(qū)成立有業(yè)委會(huì)，但是青春年代雅居交付多年，一直只有物管會(huì)，沒有成立業(yè)委會(huì)。
眼下，青春年代雅居的業(yè)主想集體維權(quán)，不過，之前成立的可代業(yè)委會(huì)行使權(quán)力的小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)，不巧也剛剛到期。
受訪者供圖
業(yè)主想維權(quán)，首先要有組織，洋頭壩社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“目前，青春年代雅居小區(qū)新一屆的物管會(huì)，正在公告公示階段，所有流程走完應(yīng)該在1月中旬可以成立新一屆的物管會(huì)，屆時(shí)物業(yè)公司也還未撤場，物管會(huì)可代業(yè)委會(huì)幫全體業(yè)主繼續(xù)維權(quán)?！?/span>
來源：潮新聞
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